Valencia: Een opkomende ster voor Nederlandse vastgoedinvesteerders
Valencia, de derde grootste stad van Spanje, is uitgegroeid tot een aantrekkelijke bestemming voor vastgoedinvesteerders.
Met een bloeiende economie, gunstige ligging en een levendige vastgoedmarkt biedt deze bruisende stad aan de Middellandse Zee volop kansen voor Nederlandse beleggers die op zoek zijn naar rendement en groei.
Veerkracht
Economische groei
De economie van Valencia heeft de afgelopen jaren een indrukwekkende groei doorgemaakt. Volgens schattingen van BBVA Research zal het BBP van de regio Valencia in 2024 met 2,1% groeien en in 2025 met 1,9%. Deze groei wordt gedreven door de binnenlandse vraag en ondersteund door de veerkracht van de arbeidsmarkt.
In maart 2024 exporteerde Valencia voor €1,9 miljard en importeerde het voor €1,95 miljard, wat resulteerde in een negatief handelssaldo van €45,6 miljoen. Tussen maart 2022 en maart 2024 zijn de exporten van Valencia met 5,98% gestegen, terwijl de importen met 3,15% zijn toegenomen. Deze cijfers getuigen van de toenemende economische activiteit en het internationale handelsverkeer in de regio.
De stad is de thuisbasis van de grootste containerhaven van Spanje en een belangrijk knooppunt voor goederenvervoer. Daarnaast trekt Valencia jaarlijks miljoenen bezoekers die genieten van het aangename klimaat, de rijke cultuur en de gastronomie.
Ontwikkelingen
Bedrijven en industrieën
Steeds meer bedrijven en industrieën ontdekken de voordelen van Valencia als vestigingsplaats. De gunstige ligging, goede infrastructuur en het ondernemingsvriendelijke klimaat maken de stad aantrekkelijk voor zowel Spaanse als internationale ondernemingen.
Belangrijke industrieën in Valencia zijn onder meer keramiek, chemie, metaalbewerking en de automobielindustrie. Daarnaast zijn sectoren als schoenen, textiel, tegels, speelgoed en meubels sterk vertegenwoordigd in de regio. Deze gevarieerde industriële basis biedt kansen voor toeleveranciers en dienstverleners.
Ook op het gebied van technologie en innovatie maakt Valencia naam. De stad huisvest verschillende technologische instituten, onderzoekscentra en universiteiten die samenwerken met het bedrijfsleven. Dit stimuleert de ontwikkeling van startups en de groei van kennisintensieve sectoren.
01. Groeipotentieel
De vastgoedmarkt in Valencia biedt aantrekkelijke mogelijkheden voor Nederlandse investeerders.
Met relatief betaalbare prijzen in vergelijking met andere grote Spaanse steden, een sterke verhuurmarkt en een groeiend aanbod van nieuwbouwprojecten is er volop potentieel voor waardestijging en rendement.
02. Prijzen
In mei 2024 bedroeg de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in Valencia €2.357 per vierkante meter, een stijging van 10,6% ten opzichte van mei 2023.
Deze prijsstijging weerspiegelt de toenemende belangstelling voor vastgoed in de stad, zowel van binnenlandse als buitenlandse kopers.
03. Spaanse Steden
Ondanks de stijgende prijzen liggen de vastgoedprijzen in Valencia nog steeds onder het niveau van andere grote Spaanse steden zoals Madrid en Barcelona.
Dit biedt kansen voor investeerders die op zoek zijn naar meer waar voor hun geld en potentieel voor verdere waardestijging.
Analyse
Vastgoedprijzen en waardestijgingen
De vastgoedprijzen in Valencia hebben de afgelopen vijf jaar een sterke stijging doorgemaakt. Volgens gegevens van Idealista bedroeg de gemiddelde prijs per vierkante meter in Valencia in het eerste kwartaal van 2019 €1.618. In het eerste kwartaal van 2024 was dit gestegen tot €2.357, een toename van maar liefst 46% in vijf jaar tijd.
Deze waardestijging is te danken aan verschillende factoren, waaronder de toenemende populariteit van Valencia als woonbestemming, de economische groei van de regio en de stijgende vraag naar woningen, zowel van binnenlandse als buitenlandse kopers.
Ondanks de sterke prijsstijgingen blijft Valencia een betaalbare optie in vergelijking met andere grote Spaanse steden. In steden als Madrid en Barcelona liggen de gemiddelde prijzen per vierkante meter respectievelijk op €4.850 en €4.693. Dit maakt Valencia aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar meer waar voor hun geld en potentieel voor verdere waardestijging.
Robuuste Verhuurmarkt
Opties voor verhuur
Valencia heeft een bloeiende verhuurmarkt die wordt aangedreven door de toenemende vraag van zowel lokale bewoners als internationale expats en studenten. Dit zorgt voor een constante vraag naar huurwoningen en biedt kansen voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel rendement.
Er zijn verschillende opties voor verhuur in Valencia, afhankelijk van de doelgroep en het type woning:
01. Korte Termijn Verhuur
Valencia is een populaire toeristische bestemming, wat mogelijkheden biedt voor korte termijn verhuur via platforms zoals Airbnb. Wel is het belangrijk om rekening te houden met lokale regelgeving omtrent vakantieverhuur.
02. Middellange Termijn Verhuur
Dit type verhuur, meestal voor een periode van enkele maanden tot een jaar, is in trek bij expats, studenten en tijdelijke werknemers. Het biedt een stabielere huurstroom dan korte termijn verhuur.
03. Lange Termijn Verhuur
Traditionele langdurige verhuur aan lokale bewoners blijft een solide optie voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel rendement en minder beheer.
04. Co-living
Met de groeiende vraag naar flexibele en betaalbare woonruimte wint co-living aan populariteit in Valencia. Dit concept, waarbij bewoners gemeenschappelijke ruimtes delen, spreekt vooral jonge professionals en studenten aan.
Conclusie
Valencia is uitgegroeid tot een aantrekkelijke bestemming voor Nederlandse vastgoedinvesteerders die op zoek zijn naar een combinatie van groei, rendement en levenskwaliteit. Met een bloeiende economie, een strategische ligging en een levendige vastgoedmarkt biedt de stad volop kansen voor zowel korte als lange termijn investeringen.
Door de relatief betaalbare prijzen, de sterke verhuurmarkt en het potentieel voor waardestijging is Valencia een slimme keuze voor investeerders die hun portefeuille willen diversifiëren en profiteren van de groeiende populariteit van deze bruisende Spaanse stad.
Met de juiste marktkennis, een weloverwogen strategie en betrouwbaar lokaal advies kunnen Nederlandse investeerders hun weg vinden op de Valenciaanse vastgoedmarkt en profiteren van de vele mogelijkheden die deze opkomende ster te bieden heeft.
Ben je klaar om te investeren in Valencia? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek over je wensen en doelstellingen. Ons ervaren team staat klaar om je te begeleiden bij elke stap op weg naar een succesvolle vastgoedinvestering in deze veelbelovende Spaanse stad.
Wij staan voor je klaar
Heb je vragen over investeren in Valenciaans vastgoed of wil je een vrijblijvend gesprek met één van onze experts? Neem gerust contact met ons op.
