Valencia, de derde grootste stad van Spanje, biedt talloze kansen voor vastgoedinvesteerders.
Met zijn groeiende populariteit onder expats, toeristen en studenten, is het een veelbelovende markt voor zowel verhuur als waardestijging.
Hier is een overzicht van de top 10 wijken in Valencia voor vastgoedinvesteringen, inclusief de beste opties voor rendement, potentiële waardestijgingen en co-living concepten.
Top 10 wijken in Valencia voor vastgoedinvesteringen
Poblats Marítims: Deze kustwijken, waaronder El Cabanyal, bieden een unieke mix van strand, cultuur en groeiende populariteit.
Extramurs: Een centrale wijk met een mix van historische en moderne gebouwen, ideaal voor langetermijnbewoners die dicht bij het centrum willen wonen.
El Carmen: Gelegen in het historische centrum, trekt deze wijk veel toeristen en biedt goede verhuurmogelijkheden.
L’Eixample: Een elegante wijk met modernistische architectuur, populair onder shoppers en foodies.
La Saidia: Deze noordelijke wijk biedt een combinatie van betaalbare woningen en groene ruimtes, aantrekkelijk voor gezinnen en investeerders op zoek naar potentiële waardestijging.
Jesús: Deze wijk biedt een van de hoogste rendementen in Valencia, met goede verbindingen naar het centrum.
Quatre Carreres: Een district met hoge rendementen en groeiende populariteit.
Camins Al Grau: Een gebied in transformatie, met nabijheid tot de ‘City of Arts and Sciences’, populair onder jonge professionals en investeerders die mikken op toekomstige ontwikkeling.
Campanar: Biedt een goede balans tussen wooncomfort en investeringspotentieel.
L’Olivereta: Een opkomende wijk met goede rendementen en potentieel voor waardestijging.
Beste wijken voor rendement
Voor investeerders die op zoek zijn naar de hoogste rendementen, zijn de volgende wijken bijzonder interessant:
Poblats Marítims: Met rendementen tot 11,2%, is dit een van de meest lucratieve gebieden in Valencia.
Quatre Carreres: Een district met consistente hoge rendementen.
Het gemiddelde bruto huurrendement in Valencia stad ligt op 7,9%, wat aanzienlijk hoger is dan in andere grote Spaanse steden zoals Madrid (4,7%) en Barcelona (1,8%).
Beste wijken voor potentiële waardestijgingen
Voor investeerders die focussen op lange termijn waardestijging, zijn deze wijken veelbelovend:
El Cabanyal: Deze historische visserswijk ondergaat een snelle transformatie en trekt steeds meer internationale aandacht.
Benimaclet: Met zijn groeiende populariteit onder studenten en jonge professionals, heeft deze wijk veel potentieel voor waardestijging.
Jesús: Biedt hoge rendementen en heeft een jaarlijkse waardestijging van 21,4% laten zien.
Ruzafa: Als een van de hipste wijken van Valencia, blijft Ruzafa in waarde stijgen.
Beste wijken voor co-living concepten
Co-living wordt steeds populairder in Valencia, vooral onder internationale studenten en digital nomads.
De volgende wijken zijn bijzonder geschikt voor dit concept:
Algiros: De aanwezigheid van universiteiten en een diverse studentenpopulatie maakt deze wijk uitermate geschikt voor co-living concepten gericht op studenten en jonge academici.
Extramurs: Met zijn centrale ligging en mix van historische en moderne architectuur biedt Extramurs interessante mogelijkheden voor co-living projecten die professionals en creatievelingen aantrekken.
El Carmen: De centrale ligging en historische charme maken deze wijk aantrekkelijk voor korte termijn co-living concepten.
Poblats Marítims: De nabijheid van het strand en de groeiende populariteit maken dit een interessante optie voor co-living projecten.
Conclusie
Valencia biedt een breed scala aan investeringsmogelijkheden voor verschillende strategieën en budgetten.
Of je nu op zoek bent naar hoge rendementen, lange termijn waardestijging of innovatieve concepten zoals co-living, er is een wijk die bij je past.
Het is belangrijk om op te merken dat de vastgoedmarkt in Valencia snel evolueert.
In mei 2024 bedroeg de gemiddelde prijs per vierkante meter in Valencia stad €2.357, een stijging van 18,32% ten opzichte van het voorgaande jaar.
Deze groei, gecombineerd met de aanhoudende populariteit van de stad onder zowel Spaanse als internationale kopers, maakt Valencia een aantrekkelijke bestemming voor vastgoedinvesteringen.
Voordat je investeert, is het raadzaam om grondig onderzoek te doen naar de specifieke buurt, de lokale regelgeving en de potentiële rendementen.
Het inschakelen van een lokale vastgoedexpert kan waardevol zijn om de nuances van de Valenciaanse markt te begrijpen en de beste investeringskansen te identificeren.
Wij staan voor je klaar
Wil je meer informatie over deze mogelijkheid, of wil je een vrijblijvend gesprek met één van onze experts? Neem gerust contact met ons op.
