Wat Kost een Appartement in Valencia?

Als je overweegt om een appartement in Valencia te kopen, is het essentieel om inzicht te hebben in de prijzen van de vastgoedmarkt. 

Valencia, de derde grootste stad van Spanje, biedt een breed scala aan opties voor potentiële kopers. 

Laten we eens kijken naar de gemiddelde prijzen en wat je kunt verwachten in verschillende wijken van deze bruisende Mediterrane stad.

Gemiddelde aankoopprijs in Valencia

De gemiddelde aankoopprijs voor een appartement in Valencia bedraagt momenteel ongeveer €410.205. 

Dit is een aanzienlijke stijging ten opzichte van voorgaande jaren, wat de groeiende populariteit van de stad weerspiegelt. 

Het is belangrijk op te merken dat deze prijs een gemiddelde is en sterk kan variëren afhankelijk van de locatie, grootte en staat van het appartement.

Gemiddelde aankoopprijs in Valencia per m2

Voor een nauwkeuriger beeld is het nuttig om naar de prijs per vierkante meter te kijken. In Valencia ligt de gemiddelde prijs per vierkante meter op €2.357.  

Deze prijs per vierkante meter maakt het gemakkelijker om verschillende appartementen met elkaar te vergelijken en een realistisch budget op te stellen.

Aankoopprijs in goedkopere wijken

Voor kopers met een beperkt budget zijn er zeker opties in Valencia. 

In wijken zoals Nazaret kun je appartementen vinden vanaf €50.000 tot €150.000. 

Ook in gebieden zoals Burjassot, net buiten het centrum, zijn appartementen met 3-4 slaapkamers en 2 badkamers te vinden voor minder dan €200.000. 

Deze wijken bieden vaak goede verbindingen met het centrum en kunnen interessant zijn voor langetermijninvesteringen.

Aankoopprijs in middelmatige wijken

In populaire wijken zoals Benimaclet liggen de prijzen hoger, maar zijn ze nog steeds betaalbaar vergeleken met andere grote Europese steden. 

Hier kun je rekenen op prijzen tussen €150.000 en €250.000 voor een comfortabel appartement. 

Deze buurten ondergaan vaak een proces van gentrificatie, wat ze aantrekkelijk maakt voor zowel jonge professionals als investeerders.

Aankoopprijs in luxe wijken

Voor wie op zoek is naar luxe, biedt Valencia ook exclusieve opties. 

In het historische centrum, zoals El Carmen, of in de buurt van het strand kunnen de prijzen oplopen tot boven de €300.000. 

In deze gebieden vind je vaak appartementen met hoogwaardige afwerking, historische details of prachtig uitzicht op zee.

Kosten koper

Naast de aankoopprijs is het belangrijk om rekening te houden met de kosten koper. In Spanje bedragen deze ongeveer 10% tot 14% van de aankoopprijs. Deze kosten omvatten:

Overdrachtsbelasting: 8% tot 10% van de aankoopsom bij bestaande bouw.

BTW: 10% bij nieuwbouw (in plaats van overdrachtsbelasting).

Notariskosten: Ca. €1.100,-.

Inschrijving in het eigendomsregister: Ca. €1.100,-.

Makelaarskosten: Ca. tussen de 1- en 3%.

Het is verstandig om deze extra kosten mee te nemen in je budgetplanning.

Trends en ontwikkelingen

Valencia’s vastgoedmarkt blijft groeien, met een stijging van 6,7% in de autonome regio Valencia in het tweede kwartaal van 2024. 

Dit maakt de stad een aantrekkelijke optie voor investeerders. 

Vooral wijken die dicht bij het centrum liggen of goede verbindingen hebben, zoals Poblats Marítims (met Cabanyal), Jesús, Quatre Carreres, Benicalap, Campanar en L’Olivereta, bieden hoge rendementen tussen 8,3% en 11,2%.

Conclusie

De prijzen van appartementen in Valencia variëren sterk, van betaalbare opties in buitenwijken tot luxe appartementen in het centrum of aan de kust. 

Met een gemiddelde prijs van €410.205 en €2.357 per vierkante meter biedt Valencia nog steeds goede kansen voor zowel kopers als investeerders. 

De combinatie van een groeiende markt, aantrekkelijke rendementen en de levendige sfeer van de stad maken Valencia een interessante optie op de Spaanse vastgoedmarkt.

Als je overweegt om te investeren in Valencia, is het raadzaam om de markt goed te blijven volgen en professioneel advies in te winnen. 

Elke wijk heeft zijn eigen charme en potentieel, en met de juiste kennis en begeleiding kun je een weloverwogen beslissing nemen die past bij jouw wensen en budget.